Energielabel gebouw aanvragen: Dit moet u weten
Beheert of bezit u een gebouw dat u wilt verkopen, verhuren of opleveren? Dan is een geldig energielabel wettelijk verplicht. Maar ook als er geen directe verkoop gepland staat, is het aanvragen van een energielabel een slimme zet. Het geeft u niet alleen inzicht in de energieprestaties van uw vastgoed, maar vormt ook de basis voor duurzame optimalisatie.
Wat is een energielabel?
Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een gebouw is, op een schaal van A (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Voor woningen en utiliteitsgebouwen is het label bij verkoop, verhuur of oplevering verplicht.
Steeds vaker letten financiers, huurders en overheden op de labelklasse. Een gunstig energielabel maakt uw bedrijfspand of gebouw aantrekkelijker én waardevoller.
Voor welke gebouwen is een label verplicht?
- Woningen: gebouwen, primair bedoeld om in te wonen.
- Utiliteitsgebouwen: bedrijfspand / kantoor, school / universiteit, ziekenhuis / zorginstelling, winkel /
winkelcentrum, sporthal / zwembad, hotel / horeca, theater, museum, bibliotheek en
overheidsgebouwen.
In de bouwregelgeving wordt er vaak onderscheid gemaakt tussen een energielabel voor woningen en utiliteitsgebouwen, omdat niet alleen de gebruiksfunctie verschilt, maar ook de eigen voor energieprestatie en binnenklimaat.
Uitzonderingen zijn:
- Monumentale panden: hieronder vallen rijksmonumenten en provinciale- en gemeentelijke
monumenten. - Religieuze gebouwen: kerken, moskeeën, synagogen, kloosters.
- Vrijstaande gebouwen kleiner dan 50 m².
- Agrarische gebouwen die niet bedoeld zijn voor bewoning zoals stallen en schuren.
- Industriële werkplaatsen en fabriekshallen waar het energieverbruik minimaal is.
- Tijdelijke gebouwen: panden die maximaal twee jaar worden gebruikt.
- Gebouwen die worden gesloopt of ingrijpend verbouwd of herontwikkeld worden (als ze daarna niet meer in hun huidige vorm bestaan).
Twijfelt u of uw gebouw een labelplicht heeft? Exalius adviseert u graag.
Wat levert een hoog energielabel op?
Een hoog geklasseerd energielabel is niet alleen vaak verplicht, maar ook strategisch waardevol:
- Kostenbesparing: Inzicht in concrete energiemaatregelen zoals isolatie, ventilatieoptimalisatie, ledverlichting, HR-installaties of zonnepanelen. Een duurzaam gebouw gebruikt minder energie. Dit vertaalt in lagere operationele kosten en een betere exploitatie van het pand.
- Hogere vastgoedwaarde: Een beter label (bijvoorbeeld A of B) verhoogt de marktwaarde en aantrekkelijkheid van uw pand. Zeker voor utiliteitsgebouwen en kantoren kan dit bij verkoop of herfinanciering een groot verschil maken.
- Hogere verhuurbaarheid en bezettingsgraad: Een goed energielabel maakt uw pand aantrekkelijker, verkort de leegstand en verhoogt de huurwaarde.
- Toekomstbestendig vastgoed: Voor kantoren is label C sinds 2023 verplicht. In de toekomst zal regelgeving naar verwachting verder worden aangescherpt.
- Imago en MVO-doelstellingen: een duurzaam gebouw draagt bij aan een groen imago en helpt bij het behalen van uw eigen én Europese klimaat- en duurzaamheidsdoelstelling als ESG (Environmental, Social & Governance), MVO (Maatschappelijk Verantwoord
Ondernemen) of CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive) - Betere financieringsvoorwaarden: Banken hanteren steeds vaker labelklassen als voorwaarde bij hypotheken of herfinanciering. Door te investeren in een gunstig energielabel, anticipeert u op toekomstige aanscherpingen van de BENG-eisen en Europese regelgeving.
Kies voor zekerheid met Exalius
Exalius werkt met erkende en ervaren energieadviseurs. Wij leveren energielabels voor zowel woningbouw als utiliteitsbouw en denken mee over verduurzaming, subsidies en uitvoering. Eén aanspreekpunt, korte lijnen en gegarandeerde kwaliteit.
Hoe werkt het aanvragen van een energielabel?
Bij Exalius begeleiden we u professioneel van aanvraag tot registratie:
- Kennismakingsgesprek: we bespreken het type gebouw en de gewenste aanpak.
- Opname op locatie: een gekwalificeerde en gecertificeerde EPA-U (voor utiliteitsgebouwen) of EPA-W (voor woningen) adviseur inspecteert het pand en verzamelt alle relevante gegevens (bouwkundige schil, installaties, ventilatie, et cetera).
- Analyse en berekening: op basis van BRL-9500 (Beoordelingsrichtlijn) en de NTA 8800 (Nederlandse Technische Afspraak) bepalen wij de labelklasse.
- Registratie en rapportage: u ontvangt het officiële energielabel, inclusief adviesrapport met mogelijke verbetermaatregelen.
Afhankelijk van het type gebouw gebruiken we de basismethode of de detailmethode. De detailmethode is vaak vereist bij nieuwbouw of bij toetsing aan de BENG-eisen (Bijna EnergieNeutrale Gebouwen).
Goed om te weten: Een energielabel is tien jaar geldig. Alvast handig om te weten in verband met herfinanciering of geplande renovaties.
Laten we samenwerken
Plan vandaag nog een kennismakingsgesprek. We bekijken samen wat er nodig is om uw gebouw toekomstbestendig en energiezuinig te maken.
In veel gevallen kan een energielabel voor uw gebouw binnen enkele werkdagen geleverd worden. Betreft de meting en het advies maatwerk? Dan houden we uiteraard graag rekening met uw drukke agenda.
Zakelijke klanten & partners
