Energielabel woning aanvragen
Sta je op het punt om je huis te verkopen of te verhuren? Of ben je benieuwd hoe energiezuinig je woning eigenlijk is? Dan is een energielabel aanvragen een belangrijke stap. Op deze pagina lees je precies hoe het werkt, waarom het slim is, in sommige gevallen verplicht is én wat het jou kan opleveren.
Wat is een energielabel?
Een energielabel is een energie-certificaat die laat zien hoe energiezuinig je woning is, op een schaal van A (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Dat is niet alleen handig voor jezelf, maar ook voor kopers of huurders. Steeds meer mensen letten namelijk op het energielabel bij het kiezen van een huis.
Bovendien is een energielabel bij verkoop, verhuur of oplevering verplicht door de Europese Energy Performance of Buildings Directive-wet. Heb je geen geldig label? Dan kun je zelfs een boete krijgen van € 405,-!
De wet is gemaakt in het kader van klimaatdoelstellingen en transparantie vergroten in energieprestaties. Wij vinden zowel klimaat als transparantie erg belangrijk (en jij ook, anders zou je hier niet zijn, natuurlijk). Wij willen je daarom vast op het hart drukken niet in de verleiding te komen om voor de bodemprijs te gaan: een goed energielabel kan namelijk duizenden euro’s schelen in de waarde van je huis, en dus de verkoopprijs of huurprijs door het verhogen van huurpunten in het WWS (woningwaardestelsel). Zonde dus, als je label lager uitvalt dan nodig. Daarbij riskeer je ook nog eens op afkeuring bij controle door een koper of de overheid.
Voordelen energielabel voor woningen aanvragen
Tot zover de disclaimers, laten we naar de positieve kanten van een goede energielabelmeting gaan:
Inzicht krijgen en energielabel verbeteren
Je krijgt een beter idee van hoe energiezuinig je woning is en kunt zo aan de slag met waar verbeteringen mogelijk zijn. Goed voor het klimaat en je portemonnee. Benieuwd hoe jouw woning scoort ten opzichte van andere huizen? Met het energielabel kun je eenvoudig vergelijken hoeveel energie je woning verbruikt (ten opzichte van andere vergelijkbare woningen in de buurt bijvoorbeeld, via RVO), en of er ruimte is voor verbetering. Een woning met energielabel A verbruikt vaak honderden euro’s minder per jaar dan een woning met label E of F.
Verhoog je woningwaarde
Maak je woning meer waard. Hoe beter je energielabel, hoe aantrekkelijker je woning! Woningen met een groen energielabel verkopen vaak sneller én tegen een hogere verkoopprijs.
Verlaag je energiekosten
Door het energielabel heb jij direct advies waarmee je aan de slag kunt gaan om de energierekening te verlagen: Isoleer je dak of spouwmuren, vervang enkel glas door HR++ glas, overweeg zonnepanelen of een warmtepomp of installeer een energiezuinige cv-ketel.
Toegang tot subsidies en financiering
- Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing (ISDE) via RVO: Hiermee kun je tot wel 30% van je kosten op isolatiemaatregelen, warmtepomp, zonneboiler, aansluiting op warmtenet terugkrijgen.
- Een (rentevrije) energiebespaarlening bij het Nationaal Warmtefonds: Maximaal 20 jaar (vaak) renteloze lening tot wel € 65.000,-.
- Gemeentelijke regelingen: Zoals het extra isoleren van je woning, of voor het plaatsen van zonnepanelen. Of onder het mom van bestrijding van energiearmoede.
Hoe wordt zo’n label vastgesteld?
Vroeger kon het gewoon online, maar wil je tegenwoordig een energielabel vaststellen, dan heb je -sinds 2021- een EPA-W adviseur als wij nodig. Dat is maar goed ook! Niet langer een grove schattig, maar een inspectie en bewijs door een deskundige specialist. Onze energielabeldeskundige komt hiervoor persoonlijk langs om diverse bouwkundige en installatietechnische onderdelen te bekijken en vast te leggen.
Wat nemen we hierin mee:
- De energiebehoefte.
- Het verbruik van fossiele (niet-duurzame) energie.
- Welk percentage van de energie duurzaam is.
Met deze elementen berekenen wij met behulp van speciale software jouw energielabel (Energielabel G tot en met A++++ voor woningen), welke 10 jaar geldig is. Wij zijn altijd op de hoogte van de huidige wet- en regelgeving. Met deze kennis, ervaring, deskundige onderbouwing en kwaliteitsverklaringen geven we een zo voordelig mogelijk energielabel aan uw pand. Volledig volgens de regels.
Alles over wonen (SBS6) licht in deze uitzending toe wat het energielabel is en hoe je dit kan aanvragen.
Wat kost de aanvraag van een energielabel?
De kosten om een energielabel aan te vragen verschillen per methode en zijn afhankelijk van de complexiteit van je woning. Long story short: De berekening kan op twee manieren, in twee verschillende prijsklassen, voor verschillende doeleinden. In beide gevallen altijd door een opgeleid EPA-adviseur. Een aanvraag wordt bepaald volgens de Nederlandse Technische afspraak, de zogenaamde NTA 8800 (voorheen: NEN 7120 / ISSO). Dit is de officiële rekenmethode voor energieprestatie in Nederland, in het leven geroepen om duurzaamheid van bestaande bouw en nieuwbouw te verhogen en daarmee CO2- uitstoot te verminderen en om transparantie in energieprestatie te vergroten.
De Basismethode
Dit is de minst kostbare variant en wordt in het algemeen toegepast op bestaande gebouwen en woningen met standaardinstallaties en gangbare bouwvormen. Dit is veelal voldoende voor een globaal beeld van de energieprestatie (voor bijvoorbeeld verkoop of verhuur van een bestaande woning). Ook is dit de beste snelle optie wanneer de detaillering van technische gegevens beperkt is. Voordeel is dat er geen uitgebreide documentatie vereist is, de kosten lager zijn en je bent sneller van ons af ;). Het is alleen niet geschikt voor complexere situaties of formele toetsing aan regelgeving zoals BENG (Bijna EnergieNeutrale Gebouwen).
De Detailmethode
Dit is de kostbaardere variant -en daarmee uitgebreider, nauwkeuriger en technischer. Deze is vereist in geval van:
- Nieuwbouw woningen.
- Utiliteitsgebouwen (zoals kantoorgebouwen, scholen, sportgebouwen, winkels, zorginstellingen, etc). Lees meer over energielabels voor bedrijven.
- Bij toetsing aan BENG-eisen.
- Wanneer er gebruik wordt gemaakt van duurzame of innovatieve installaties.
- Als een exacte energieprestatie vereist is, in geval van bijvoorbeeld subsidies of investeringsaftrek
Hoe vraag je een energielabel aan voor je woning?
Bij Exalius helpen we je direct met een betrouwbaar energielabel voor je woning:
- Je plant een kennismakingsgesprek met een van onze energieadviseurs via onderstaande button.
- Wij helpen je met het verzamelen van de benodigde informatie. Voor jou en ons net zo efficiënt!
- Een erkend EPA-adviseur komt langs om je woning te bekijken en de energieprestaties op te
nemen. Deze inspecteur kijkt onder andere naar isolatie van je vloer, dak en gevels, naar beglazing,
kozijnen, installaties (ventilatie, water, verwarming) en de eventuele documentatie die je hebt
aangeleverd. - Op basis van die gegevens berekenen we het energielabel en registreren we deze bij de RVO.
- Je ontvangt het officiële label, dat 10 jaar geldig blijft.
Het aanvragen van een energielabel is meestal binnen een paar dagen geregeld.
Heb je al een energielabel voor je woning? Op ep-online.nl kun je jouw huidige energielabel vinden door je postcode en huisnummer in te vullen. Staat er niets op jouw adres geregistreerd, dan heb je geen geldig energielabel. In dat geval kan Exalius een energielabel voor je woning opstellen, zodat je snel aan de slag kunt met je aanvraag.
Klaar om aan de slag te gaan?
Een energielabel aanvragen voor je woning is makkelijk, snel geregeld én het geeft je grip op je energieverbruik. Bovendien voorkom je boetes en laat je zien dat je bewust met energie omgaat. Een energielabel is altijd een investering in de waarde van je woning. Wij zorgen dat jouw energielabel goed onderbouwd is, zodat het voor jou geen kostenpost is, maar een investering.
Plan vandaag nog een kennismakingsgesprek met een adviseur van Exalius. Dan weet je precies waar je aan toe bent.
Altijd een betrouwbaar energielabel
Veel gestelde vragen
Wat is een energielabel?
Een energielabel laat zien hoe energiezuinig je woning is. Het loopt van A++++ (zeer energiezuinig) tot G (erg onzuinig). Het label wordt berekend op basis van isolatie, installaties zoals cv of warmtepomp, ventilatie en het energieverbruik van de woning.
Kan ik mijn energielabel zelf bepalen?
Nee. Een energielabel wordt vastgesteld door een gecertificeerd adviseur. Zelf raden of gokken mag niet; dit label wordt officieel geregistreerd bij het RVO en is juridisch bindend. en energielabel mag alleen worden opgesteld door een gecertificeerd energieadviseur. Via Exalius komt er altijd een erkend EP-adviseur bij je langs, bekijkt de woning en registreert het label officieel in de landelijke database.
Hoe lang is het energielabel geldig?
Een energielabel is 10 jaar geldig vanaf de registratiedatum. Wil je je woning verkopen of verhuren en is het label verlopen, dan moet je een nieuw label aanvragen.
Wat zegt een energielabel over mijn huis?
Het energielabel geeft inzicht in de energieprestatie van je woning. Hoe beter het label, hoe minder energie je woning verbruikt. Dat betekent lagere energiekosten, meer wooncomfort en een hogere woningwaarde.
Wordt mijn huis meer waard met een energielabel?
Woningen met een beter energielabel worden gemiddeld sneller verkocht en leveren vaak meer op. Een energiezuinige woning is aantrekkelijker voor kopers en huurders omdat de maandlasten lager zijn en het wooncomfort hoger.
Heeft een energielabel invloed op mijn huurprijs?
Ja, bij verhuur telt het energielabel mee in het puntensysteem voor sociale huurwoningen. Een beter label kan ervoor zorgen dat je huur iets hoger mag liggen of aantrekkelijker wordt voor huurders.
Kan ik een energielabel krijgen als mijn huis al erg oud is?
Ja, ook oudere woningen krijgen een energielabel. De adviseur beoordeelt de huidige situatie van isolatie, installaties en energieverbruik. Het label laat zien waar verbetering mogelijk is.
Is een energielabel verplicht?
Ja, bij de verkoop, verhuur of oplevering van een woning is een definitief energielabel verplicht (sinds 2021). Sterker nog, je riskeert zonder label een boete van 450 euro van de overheid! Hier wordt steeds strenger op gelet door notarissen, makelaars en hypotheekverstrekkers.
Wat als mijn energielabel niet geldig is?
Als je energielabel verlopen is, of je hebt er helemaal geen, moet je een nieuw label aanvragen voordat je je woning verkoopt of verhuurt. Alleen een geldig energielabel wordt geaccepteerd.
Kan ik een energielabel aanvragen voordat ik ga verbouwen?
Ja, dat kan. Het label kan vooraf worden vastgesteld om te bepalen welke energiebesparende maatregelen het meeste effect hebben. Zo kun je gericht investeren voor een hoger energielabel.
Hoe werkt een aanvraag van een energielabel?
Maak een afspraak, een gecertificeerd specialist komt de woning inspecteren, voert metingen uit en registreert het label. Daarna ontvang je het officiële document digitaal. Dit document moet je kunnen overhandigen bij verkoop of verhuur.
Hoe snel ontvang ik mijn energielabel?
Meestal ontvang je binnen enkele dagen na de opname door de energieadviseur je energielabel. Heb je er haast mee? We denken graag mee!
